二手房委托房产中介买卖合同书

　　委托人(甲方)：_______________________

　　(个人)姓名：________国籍：___________

　　身份证(护照)号码：___________________

　　(法人或其他组织)名称：_______________

　　法定代表人：___________________________

　　地址：_________________________________

　　营业执照号码：_________________________

　　邮政编码：_____________________________

　　联系电话：_____________________________

　　受托人(乙方)：_______________________

　　法定代表人：___________________________

　　营业执照号码：_________________________

　　房地产经纪机构备案证号：_______________

　　地址：_________________________________

　　邮政编码：_____________________________

　　联系电话：_____________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条　中介服务内容

　　双方约定，甲方委托乙方进行____________________居间活动。

　　1.房产出卖;2.房产购买。

　　第二条　房产情况

　　房屋坐落____________________，位于外环线以__________，产别__________，结构__________，用途____________________，建筑面积__________平方米，建筑层数为__________，所在层__________。

　　权属证书号____________________，所有权人__________;房屋为共有的，其他共有权人____________________，共有权证号____________________，共有方式__________，共有权人同意出售证明见附件一。

　　土地使用面积__________平方米，土地类型__________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。

　　双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。

　　房屋相关设施及平面图见附件二，房屋抵押、租赁情况见附件三。

　　第三条　房产价款、其他价款

　　房产价款为__________元(币种：__________)，计__________(大写)，其他价款为__________元(币种：__________)，计__________(大写)。

　　第四条　中介服务期限

　　双方约定，乙方为甲方提供中介服务期限自__________起，至__________止，甲乙双方另有约定的除外。

　　第五条 中介服务报酬

　　1.甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额：_______________________________________;

　　2.付款方式、时间及条件：_________________________________________________________________;

　　3.甲方应支付的其他费用(须注明具体缴纳金额或计算方式)：_________________________________。

　　第六条 甲方义务

　　1.甲方应向乙方出示下列有效证件或资料(注明为原件还是复印件)：___________________________;

　　2.双方约定，甲方负有下列义务：___________________________________________________________;

　　3.甲方委托乙方进行房产出卖的，应如实告知乙方房产相关情况，提供房屋平面图(附件二)。

　　第七条　乙方义务

　　1.乙方应向甲方出示下列有效证件或资料(注明为原件还是复印件)：___________________________;

　　2.双方约定，乙方负有下列义务：___________________________________________________________;

　　3.甲方委托乙方进行房产购买的，乙方应如实告知甲方房产相关情况，提供房屋平面图(附件二)。

　　第八条　违约责任

　　1.合同生效后，甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的，甲方应按约定服务报酬的__________%向乙方支付违约金;

　　2.合同生效后，乙方未按约定完成或全部完成中介业务的，乙方应按约定服务报酬的__________%向甲方支付违约金;

　　3.其他约定：_____________________________________________________________________________。

　　第九条　争议处理

　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决：

　　1.向__________仲裁委员会申请仲裁;

　　2.向人民法院提起诉讼。

　　第十条 合同附件

　　第十一条 合同份数

　　本合同连同附件共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等效力。

　　第十二条 合同生效

　　本合同自甲乙双方订立之日起生效，但当事人另有约定的除外。

　　甲方：_______________　乙方：_______________

　　_____年_____月_____日　_____年_____月_____日