甲方(发包方)：
身份证号： 乙方(承建方)：
身份证号：
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平
等自愿、公平合理的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
一. 建筑工程概况：
1.工程名称：笑嘻嘻住宅楼
2.地点：新湾村三组新德公路旁
二. 建筑设计要求：
1.乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
2.本工程为砖混结构住宅三层建筑，面积总计约 m2。
3.主体工程的建筑：包括主体、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、内磨砂外贴砖、钢筋绑扎、楼梯及地面混凝土浇灌。
4.外装修：外墙面均为瓷砖勒缝贴面，外扬天面磁粉装饰，顶层散水处理。
5.内装修：内墙面均为水泥砂浆抹面，所有房间地面均为水泥地面。
三.工程造价及承包施工方式:
1.每平方米 元，包括主体、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、内磨砂外贴砖、钢筋绑扎、楼梯及地面混凝土浇灌。
2.甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。所有人工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。
四. 施工安全:
1.安全责任：文明施工，乙方在施工过程中，必须按照建筑业规定的操作要求精心施工，如出现死亡、工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切均由乙方自行承担，甲方概不负责。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。
五、质量要求：
1.工程质量：乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，主体四角端正，墙面平整，垂直误差不超过2厘米。墙体粉刷：阴阳角垂直，墙面误差率不超过3毫米。不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
六、双方责任：
甲方负责水电供给及原材料及时进场，乙方必须提前两天通知甲方购买所需建筑材料。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，如果甲方图纸或方案有改动，甲方应提前向乙方说明，乙方应按照甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
七.建房工期：
建房工期为 天， 自 年 月 日开始施工算起。开工起 个工日完工。
八. 付款方式：
乙方进场后，甲方将按工程进度付款。
1.建筑人员及设备进场付 元。
2.每一个楼层完工付 元。
3.其余款项待验收交工，验收合格后—次付清。
九.其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
1.违约责任：任一方违约支付守约方违约金伍仟元整，并承担相应经济和法律责任。
2.如有未尽事宜，双方协商的补充协议与本合同享有同等效力。
3.本协议经双方签字即发生法律效力，双方应全面遵守。本合同一式两份，双方各执一份。
甲方：乙方：年月日：
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