出租方:___(以下简称甲方)
承租方:___(以下简称乙方)
根据国家有关法律法规规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,通过协商,就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜,达成以下协议。
一、出租土地及房屋情况。
甲方出租给乙方的土地位于_____,面积约___亩,地上房屋_____平方米,共_____间,结构为_____。甲方将上述土地及房屋整体出租给乙方使用,由乙方自行管理。
二、租赁期限。
1、甲方同意给予乙方地整治。
2、租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日_____年_____月_____日止。
3、租赁期满前三个月,乙方向甲方提出书面要求,经甲方同意后,甲乙双方重新签订租赁合同,在同等承租条件下,乙方具有优先权。
三、租赁价格及租金支付。
1、租赁价格:租金每年为_____人民币。
2、租金支付:按照本协议第二条规定的租赁期限,由乙方分次付清。本协议签订后,由乙方支付甲方首年租金人民币_____元(大写:_____),其余年份租金于由乙方于每年_____月_____日前支付甲方第二年租金。
四、双方责任与义务。
1、甲方保证其出租土地及房屋的合法性,若由此引起的相关纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。
2、甲方拥有的土地及房屋的合法材料,作为本协议的附件。
3、甲方同意乙方为经营需要在出租场地内自行出资新建、改建房屋厂房及相关基础设施,并负责征得相关部门同意,提供必要的协助与支持。
4、乙方租赁土地正前方及四周在不影响其他权利人的前提下,拥有免费使用权。
5、租赁期间,如遇征地、拆迁(包括不限于道路规划、修建等),乙方享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益。
6、甲方应保证乙方正常经营生产需要的`供水、供电等需要,提供必要的协助与支持。租赁期间,乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用。
7、乙方保证按时支付租金,延迟超过一个月,甲方有权按日收取年租金的的滞纳金。
8、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
9、租赁期限内,乙方拥有转租权,转租的管理工作由乙方负责,本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
10、乙方对新建房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有处置权且不受协议终止影响。
五、协议的解除。
1、协商解除。甲乙双方当事人经协商一致,可以解除本协议。
2、自动解除。本协议有效期届满,自动解除。
六、争议的解决。
1、本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决,均适用于中华人民共和国法律。
2、甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时,通过协商或调解解决;经协商或调解无效,任何一方有权向享有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他。
1、本协议自双方签字盖章之日生效。
2、本协议未尽事宜可由甲乙双方协商签订补充协议,协议附件及补充协议均为本协议之不可分割的有效组成部分,与本协议具有同等法律效力。
3、本协议一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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