在工程维修经理的领导下，全面组织安排服务项目设备设施日常维修、保养运行等工作。
制定房屋、设备、设施年度维保计划、设备大小修方案，并按计划组织实施。
按设备设施操作规程等标准检查服务项目工程人员的日常工作，保证工作效率和质量。
检查各设备系统运行情况及运行记录，保证各类设备功能正常、记录完整。
跟进监督设备、工程维修外委项目供方的服务，按时完成供方服务质量评审。
负责新入职工程人员的岗前培训，使其掌握了解各设备系统的分布、性能、操作及维保规程，培训考核后上岗。
负责对本部门人员的劳动安全、公司及服务项目的各项规章制度的培训、加强安全管理和安全教育，建立安全制度，杜绝安全事故。
负责本部门年度预算的编制及维修耗材的申购。
负责建立本服务项目设备、设施清单及台账。
负责客户装修申请的受理、图纸的审核、过程管控及验收工作。
负责电梯安全运行、年检、巡检的管理工作。
负责保修期内维修项目的跟进，与地产、总包方的沟通协调。
完成领导交待的其它工作。
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