过户时能看到居住权吗
2024-07-30
来源：飒榕旅游知识分享网
在过户时，确实可以看到居住权的情况。根据民法典的规定，如果二手房在买卖前已经设立了居住权，并且居住权在有效期内，那么即使房屋交易完成后，居住权人仍然享有居住权。居住权是一种用益物权，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有和使用的权利，以满足生活居住的需要。要查看房屋是否存在居住权，产权证书是证明房屋所有权的法律凭证，也是查验房屋居住权的重要依据。在产权证书的产权人信息中，如果存在其他人的姓名，这可能表明有他人享有居住权。土地证证明土地使用权，规划许可证则是房屋建设合法性的证明文件。通过这些文件可以了解到房屋是否存在限制性使用性质，比如限制性居住权或规划调整，从而判断是否存在居住权。产权转移记录可以从不动产登记部门查询，通过查看房屋的历史所有权变更情况，如果发现有多次转让记录或存在其他权属纠纷，可能就存在居住权问题
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