两室一厅经济适用房买卖协议

卖方(盖章) :_______　　买方(盖章):_______

_______(以下简称卖方)与　_______同志(以下简称买方)协商同意订立本合同，条款如下，以资信守。

第一条 卖方将坐落于__市_______区_______路(街、里、巷)　_______号(幢)_______室出售给买方。该住房为_______　结构，于_______年_______月竣工，建筑面积共_______平方米。

第二条 以成本价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房指导价(或评估价)购买的获得全部产权。高层住宅以标准价购买的获得　_______%产权。

第三条 计价：

1、不超标面积　_______平方米，以 价出售，单价_______元，计　_______元。

2、杂物间面积　_______平方米(层高2.2米以下[ ];层高2.2米以上[ ])，单价_______元，计_______　元。

3、超标面积　　_______平方米，单价_______元，计_______　元。

4、超商品房指导价计　_______元。

5、超标准装修计　_______　元。

6、工龄折扣　_______　年，计_______　　元。

实际付款：______________元人民币(大写)：______拾 _______万_______ 仟 _______佰 _______拾 _______元。

第四条 该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。

第五条 购买单位自管公有住房的，由卖方持本合同、《公有住房出售核定表》、个人交款单、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。购买市国土资源与房产管理局管理的公有住房，买方直接凭本合同、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。

第六条 买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备(如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统)。

住房共用部位共用设施设备的维修按《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》执法。

第七条 买方取得该房产后，自行管理和维修、养护，保证房屋安全使用。

第八条 买方使用该产业时必须遵守国家法律、法规及有关规定，遵守社会公德和维护公共利益。

第九条 买方取得该房产后，不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线;不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方若有违反本条规定，卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承担法律责任。

第十条 买卖双方应共同遵守__市住房制度改革的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，双方均有权诉法院。

第十一条 其他事项：_______

第十二条 本合同自签字之日生效。本合同一式二份。买卖双方各执一份，每份合同具有同等法律效力。

卖方(盖章) :_______　　买方(盖章):_______

法人代表(签字):_______ 法人代表(签字):_______

_____年_____月_____日_______ 年_______月_______日