什么是房产确权？

房产确权是保障房屋所有权的法定依据，包括土地权属和房屋所有权的登记发证。确权是政府的职责，需要遵循法律和政策规定，进行土地登记程序和权属审核，以确认土地和房屋的所有权。确权原则包括依法原则、历史考虑原则和土地所有权单向流动原则。《城市房地产管理法》规定了国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

法律分析

房产确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

房产确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。

根据中国《土地管理法》的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的规定和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

拓展延伸

房产确权的重要性及相关法律规定

房产确权是指通过法律程序确认房屋所有权归属的过程。它具有重要性，因为房产确权能够保护房屋所有者的合法权益，确保其拥有权利的合法性和稳定性。房产确权的过程中，相关法律规定起着重要的指导和保障作用。根据我国法律，房产确权需要符合相关法律程序，包括提供房屋所有权证明材料、申请登记、办理相关手续等。此外，法律还规定了房产确权的时限和权益保护措施，以确保公正和合法性。因此，房产确权的重要性不可忽视，它为房屋所有者提供了法律保障，维护了房产市场的秩序和稳定。

结语

房产确权是保障房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分权利的唯一完全物权。同时，它也是房地产权属管理的法定依据，包括登记、变更、转让、评估、抵押和中介服务等方面。确权是通过土地登记程序确定土地所有权、使用权和他项权利的过程。根据法律和政策规定，确权是各级政府的重要职责，包括制定规定和政策、处理争议、办理登记等。房产确权对保护房屋所有者的合法权益、维护市场秩序和稳定具有重要意义。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。