首先，双方本着平等、自愿、诚信的原则依法签订房屋买卖合同。其次，买卖双方应就合同内容达成一致。合同内容应包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价格及其支付期限、交付期限、质量标准、产权转让登记、争议解决方案等。，最后确认双方签署的合同内容。
、签订商品房买卖合同的流程是在签合同之前开发商需要向业主明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
1、在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式；
2、明确注明房屋面积；
3、对交楼日期要有严谨、具体的规定；
4、明确煤气通气的准确时间；
5、明确产权证发放到购房者手中的准确时间；
6、认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致；
7、定设计变更时如何承担责任；
8、仔细研读补充条款的内容。
回答涉及到的法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。