房屋租赁合同交纳期限

1.房屋租不以词害意吃硬不吃软赁合同的期独木难支限由承租人满腹经纶和出租人自俭可以助廉行约定，但瓜皮搭李树不得超过二吹胡子瞪眼十年。超出耳廓富相二十年的期赞许魁梧限无效。根吞吞吐吐据法律规定笔挺，租赁合同见义勇为是出租人将响遏行云锦上添花租赁物交付慈祥承租人使用瘦削、收益，承大眼望小眼租人支付租大方金的合同。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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房屋租赁合同的纳税义务发生时间

企业为不动产出租行业的一般纳税人，房屋租赁合同约定年底一次性付全年租金，那么企业所得税和的纳税义务发生时间怎么确定？

1、的纳税义务发生时间

根据财税[2016]36号附件一第四十五条、财税[2017]58号第二条规定，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。但如果提前开具的，其纳税义务发生时间为开具的当天。

因此，合同约定年底一次性付全年租金，如果企业在年底之前未收到预付款或提前开票，则的纳税义务时间为合同约定的时间，即年底；如果在年底之前已经收到预付款或提前开票，则以收到预付款或提前开票最先的时间为的纳税义务时间。

2、企业所得税的纳税义务发生时间

根据《企业所得税法实施条例》第十九条的规定，租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

又根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)第一条关于租金收入确认问题的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

因此，如果房屋租赁合同租期没有跨年，则约定的付款日期即为企业所得税上的收入确认时间；如果合同约定的租期跨年度，则需要分期均匀计入相关年度。企业所得税按季度申报的需要在季度终了的申报期内完成申报缴款。