贷款按揭买房利息怎么算利息
2024-05-03
来源：飒榕旅游知识分享网
一、等额本息计算方式：1、每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]；2、总支付利息：总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金；3、每月应还利息=贷款本金×月利率×[（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^还款月序号-1]÷[（1+月利率）^还款月数-1]等。
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房贷利息怎么算的计算方法
房贷利息怎么算的计算方法
一、等额本息计算公式
银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，反之增高，但月供总额保持不变。
二、等额本金计算公式
1、每月还款额=每月本金＋每月本息
2、每月本金=本金/还款月数
3、每月本息=（本金-累计还款总额）×月利率
三、贷款购房主要有以下几种
1、住房公积金贷款：对于交纳住房公积金的居民，贷款购房时，首选住房公积金低息贷款。
2、个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人可以申请银行按揭贷款。
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