两个公积金账号影响贷款额度吗

一、两个公积金账号影响贷款额度吗

不影响借贷。住房公积金借贷所需手续：

1.借债人及其另一半的户口簿

2.借债人及其另一半的居民身份证

3.借债人婚姻状况证明

4.购房首付款证明

5.银行打印的借债人及其另一半的信用状况报告

6.符合法律限定的房屋买卖合同或协议。住房公积金解决要求：1.个人与所在单位必须持续交纳住房公积金满2年；

2.借债人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还借贷本息的本领；

3.借债人买下商品房的,必须有众多于总房价30%。住房公积金解决流程：1.借贷人准备相关资料，到银行填写借贷申请，并提交手续；

2.借贷银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.审核过后，借贷银行联系借贷人，签订相关合同；

4.银行放款，借贷人履行还钱职责。

(一)国管公积金，借款申请人购买首套自住住房的住房公积金贷款最高额度为120万元，目前，个人住房公积金可贷额度大致可按照借款申请人住房公积金账户余额的10倍估算，如缴存时间已超过5年，或配偶也在中心缴存住房公积金，贷款额度还会有一定的上浮。借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，个人账户余额不足5万元的按5万元计算。

(二)上海市，取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。

(三)广州市，要根据住房公积金账户余额、最高贷款额度和贷款比例。根据以上三个条件分别算出的最小值就是借款人可贷额度。

1.按照住房公积金账户余额计算的可贷额度

计算公式为:公积金账户余额×2+公积金月缴存额×至法定退休月×4

2.按照最高贷款额度计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元

3.按照贷款比例计算的可贷额度

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;

对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

(四)深圳市，住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：

1.每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;

2.住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额;

3.职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

4.申请人或共同申请人在申请住房公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。

二、公积金账户注销影响

公积金账户注销之后，是会影响员工原来公积金借贷的。公积金停缴对借贷的影响主要表现在以下2个方面：

(1)如果想要申请公积金借贷，按照公积金管理条列限定，借债人申请借贷之日前必须持续按月缴存住房公积金，欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房借贷申请。所以停缴公积金将不能申请公积金借贷。

(2)对已经申请了公积金借贷的借债人，按照住房公积金委托借贷合同商定，住房公积金借贷借债人持续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除借贷合同，要求借债人提前还完住房公积金借贷。