房屋契税的征收标准是什么？

新房契税税率为房产交易价格的3%，但有减免情况。购买首套房面积≤90平方米契税为1%，＞90平方米为1.5%。第2套房面积≤90平方米契税为1%，＞90平方米为2%。第三套房及以上契税为3%，无减免。

法律分析

新房契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第2套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

拓展延伸

房屋契税的计算方法和税率是什么？

房屋契税的计算方法和税率是根据房屋的交易价格来确定的。通常，房屋契税的计算方法是将房屋交易价格按照一定的比例进行计算，这个比例可以根据当地的法律和政策而有所不同。税率是指契税所适用的税率，也是根据当地的法律和政策来确定的。一般来说，房屋契税的税率是根据交易价格的不同区间而有所差异，较高的交易价格可能会适用较高的税率。具体的计算方法和税率可以咨询当地的税务机关或律师进行了解和确认。请注意，以上信息仅供参考，具体情况还需根据当地的法律和政策来确定。

结语

购买新房或二手房时，根据房屋面积和购房套数的不同，契税税率有相应的减免。首套房交易时，小于等于90平方米的房屋契税税率为1%，大于90平方米的房屋契税税率为1.5%。第二套房交易时，小于等于90平方米的房屋契税税率为1%，大于90平方米的房屋契税税率为2%。第三套房及以上的契税税率为3%，无减免。具体的计算方法和税率可能因地区而异，请咨询当地税务机关或律师以了解详细情况。

法律依据

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。