房屋契税征收标准是什么的

根据现行契税方针，自行购买住所的税率存在差异。根据规定，如果购买的住所是普通家庭住宅且面积在90平方米以下，契税率为1%，而面积在90平方米到144平方米之间的住宅，契税率折半，即为2%。而购买面积在144平方米以上的住宅，契税率为4%。对于购买非普通住宅、第二套及以上住宅以及商业房产（如商铺、写字楼、商务用途等），都适用4%的税率。

法律分析

依照现行契税方针，自己采购住所实施不同化税率。根据规则，自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税依照1％履行型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率折半征收，即实践税率为2％购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4％征收。采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产（商铺、写字楼、商务等），均依照4％的税率纳税。

拓展延伸

近年来，针对房屋契税征收标准的调整情况，政府采取了一系列措施以适应市场变化和促进经济发展。根据最新的政策，房屋契税征收标准将根据房屋的交易价格进行计算，以确保公平和合理。此外，根据不同地区和房屋类型的差异，契税征收标准也会有所调整。政府的目标是通过调整契税征收标准，鼓励房地产市场的稳定发展，并提供更多的住房供应。这一调整将有助于提高市场透明度，减少非法交易，保护购房者的权益。房屋契税征收标准的调整是政府积极应对房地产市场变化的重要举措，旨在实现经济可持续发展和社会公平。

结语

根据现行契税方针，自己采购住所实施不同化税率。通常住所面积在90平方米以下的，契税按1%征收；面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即2%；面积在144平方米以上的，税率为4%。非通常住所、二套及以上住所以及商业性房产均按4%的税率纳税。政府根据市场变化和经济发展采取一系列措施调整房屋契税征收标准，以确保公平和合理，鼓励房地产市场稳定发展，并提供更多住房供应，保护购房者权益，实现经济可持续发展和社会公平。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。