拆迁时如何计算婚前财产？

夫妻一方拥有的婚前个人财产在拆迁时仍属个人所有，拆迁利益归该方所有；如拆迁涉及家庭成员安置，配偶享有相应利益；若房屋为夫妻共同所有，则拆迁利益归双方所有。

法律分析

夫妻一方在婚前拥有住房，在婚姻期间发生拆迁，拆迁利益如何归属需要结合具体情况分析。如果被拆迁房屋是夫妻一方婚前个人财产拆迁时只是对房屋进行征收，不考虑家庭成员婚姻与否，拆迁利益是被拆迁房屋的转化形态并没有改变财产性质，因此拆迁利益仍然归一方所有，不作为夫妻共同财产。如果被拆迁房屋在拆迁时根据家庭成员进行安置，有配偶的安置利益，所以配偶享有的这部分利益属于配偶所有。如果被拆迁房屋属于双方共同所有，那拆迁利益自然归双方所有。

拓展延伸

拆迁时，如何保护婚前财产权益？

在拆迁时，保护婚前财产权益至关重要。首先，应确保婚前财产的所有权证明文件完备，并妥善保存。其次，可以通过签订婚前财产协议来明确双方财产的归属和权益分配。此外，如果拆迁涉及婚前财产的损失或补偿，应及时与相关部门进行协商和申诉，确保权益得到合理保护。此外，建议寻求专业律师的帮助，以确保拆迁过程中的法律程序合规，保护婚前财产的权益。最重要的是保持沟通和协商，与配偶共同解决问题，以维护双方的合法权益。

结语

在婚姻期间发生拆迁时，拆迁利益归属问题需根据具体情况分析。若被拆迁房屋为婚前个人财产，则拆迁利益仍归该一方所有。若根据家庭成员进行安置，则配偶享有一部分利益。若被拆迁房屋为双方共同所有，则拆迁利益归双方共同所有。保护婚前财产权益需确保相关证明文件完备、签订婚前财产协议，并咨询专业律师以确保合法权益。沟通和协商是解决问题的关键，以维护双方的权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十六条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十九条 拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照适用拾得遗失物的有关规定。法律另有规定的，依照其规定。