房屋维修基金可以退，但有条件。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定，房屋灭失时，根据不同情况返还住宅专项维修资金给业主或售房单位，售房单位不存在时则收缴同级国库。
法律分析
房屋维修基金可以退，但有条件。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
房屋维修基金可以退吗
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
拓展延伸
房屋维修基金会退款政策及流程解析
房屋维修基金会的退款政策及流程是指在房屋维修基金会提供维修服务后，如果用户对服务不满意或需要取消维修申请，可以根据相关规定申请退款。根据房屋维修基金会的政策，用户需要填写退款申请表，并提供相关证明文件，如维修合同、支付凭证等。退款流程包括申请审核、资金核实、退款处理等环节，一般会在一定时间内完成。房屋维修基金会会根据具体情况进行退款金额的确定，可能会扣除一定的手续费用。用户可以通过咨询房屋维修基金会的客服或查阅相关网站了解更详细的退款政策及流程。
结语
根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条的规定，房屋维修基金在房屋灭失的情况下可以退还。具体退还方式包括：一是将房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还给业主；二是将售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还给售房单位；若售房单位不存在，则按照售房单位财务隶属关系，将资金收缴至同级国库。房屋维修基金的退款政策及流程可根据具体情况进行申请，但可能会扣除一定的手续费用。如需了解更多详情，请咨询房屋维修基金会的客服或查阅相关网站。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法全文》第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。