购房合同中如何约定份额？

购房合同需明确购房人份额，可自行协商后在购房合同上写明；违约责任应承担继续履行、补救措施或赔偿损失；违约责任可在合同中约定，延迟交付可约定违约金；损害赔偿应相当于违约造成的损失，不得超过预见范围；合同可约定违约金或损失赔偿计算方法。

法律分析

一、购房合同哪里写约定份额

1、共同买房时，一般签订购房合同时，购房人数为二人以上的，开发商会提供一份份额协议给购房人填写。内容主要有：明确写明各个购房人占有房屋的份额；二是不约定各人占有份额，直接按照平均分配的额度来确定占有份额。因此购房人可自行协商确定各自的份额后，再在购房合同上写明并签字认定即可。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百七十一条，贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

二、购销合同违约责任怎么写

1、违约责任承担方式：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、违约责任条款约定：违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。

3、损害赔偿的范围：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反。

4、违约金：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

结语

购房合同中，购房人数为二人以上时，可通过购房合同和份额协议明确各自的房屋份额。根据《中华人民共和国民法典》规定，借款人未按约定返还借款应承担违约责任，合同中可约定延迟履行违约金。违约责任应包括损失赔偿，但不得超过当事人预见到的违约损失。因此，在购销合同中，合同各方可约定违约责任和违约金的支付方式和计算方法。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。