赠与的房屋过户费怎么算

一．营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。

1、近亲属和具有抚养．赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承．遗赠取得房产的，免征营业税。

2、他人之间的房地产赠与行为，应依法缴纳营业税。但是，如果其他人之间赠与的房地产达到一定年限，满足免除营业税的条件，也可以免除营业税。例如，个人购买5年以上住宅对外赠送的，可以免除营业税。二．附加税附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税．增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）．教育费附加（3％）。三．契税根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”因此，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳。四．印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0．05％的比例缴纳。

5、个人所得税根据《财政部．国家税务总局关于个人免费赠与住宅的个人所得税问题的通知》第一条规定，以下情况的住宅所有权免费赠与，当事人不征收个人所得税：

1、住宅所有权所有者将住宅所有权免费赠与配偶、父母、孩子、祖父母、祖父母、孙子、孙子、兄弟姐妹

2、住宅所有权所有者将住宅所有权免费赠与承担直接抚养和抚养义务的抚养者或抚养者抚养者

3、住宅所有权所有者所有者死亡，依法获得住宅所有权的法定继承人。除了上述情况之外，其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20％。六．公证费赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。公证需要缴纳相应的费用，一般为0．3％的房款。

7、其他费用支付测绘费：

1、36元平方米权利登记费和科学调查费：150元以内。

【本文关联的相关法律依据】

《契税暂行条例细则》第三条

《营业税暂行条例细则》第四条