房屋租金拖欠诉讼时效是几年？

欠房屋租金诉讼时效是三年，出租人可以在拖欠租金之日起3年内向法院起诉。

房屋租赁有限制，包括租赁合同内容、租赁期限、转租规定等。

房屋租金收入的认定原则包括合同租金与指导租金孰高原则和核定租金原则。

房屋租金相关的诉讼时效、租赁限制和收入认定原则。

房屋租金诉讼时效为三年，租赁有限制，租金收入认定原则包括合同租金与指导租金孰高原则和核定租金原则。

法律分析

一、欠房屋租金诉讼时效是几年

欠房屋租金诉讼时效是三年。承租人拖欠租金的，出租人在协商不成的情况下，出租人可以在拖欠租金之日起3年内向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房屋租赁有哪些限制

1.租赁合同的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、支付方式、支付期限、租赁物维修等。

2.租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

3.承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4.房屋在抵押前已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

5.承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。

6.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。

三、房屋租金收入的认定原则是什么

房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则

1.是合同租金与指导租金孰高原则，

2.是核定租金原则。

结语

根据《中华人民共和国民法典》规定，欠房屋租金诉讼时效为三年。同时，房屋租赁也有一些限制，包括租赁期限不得超过二十年，承租人可以转租给第三人但需赔偿损失等。在认定房屋租金收入时，主要遵循合同租金与指导租金孰高原则和核定租金原则。以上是对相关问题的简要解答。如需进一步咨询，请随时联系我。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。