租赁房屋涉及多项税费，包括房产税、印花税、营业税和所得税。出租方需根据租金年收入的一定比例交纳房产税和营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下免纳营业税。企业纳税人出租房产还需缴纳城市维护建设税及教育费附加，以及企业所得税。对于企业纳税人按市场价格向个人出租住房，房产税按租金收入的4%计算。此外，租赁合同金额的千分之一作为印花税。
法律分析
一、公司租赁房屋要交什么税
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
拓展延伸
公司租房的税务规定与申报流程
公司租房涉及到的税务规定与申报流程是非常重要的，公司在租房过程中需要了解并遵守相关的税收法规。根据国家税务部门的规定，公司在租房时需要缴纳增值税、房产税和城市维护建设税等税款。具体的税务申报流程包括填写租赁合同信息、计算应纳税额、填写税务申报表格，并按时缴纳税款。此外，公司还需要保留好相关的租赁合同、发票和其他相关凭证，以备税务部门的核查。为了确保公司合法合规，建议咨询专业的税务顾问或律师，以确保正确申报税款并避免可能的罚款或法律风险。
结语
公司租房涉及到的税务规定与申报流程是非常重要的。根据国家税务部门的规定，公司在租房时需要缴纳房产税、印花税、营业税和所得税等税款。具体的税务申报流程包括填写租赁合同信息、计算应纳税额、填写税务申报表格，并按时缴纳税款。为了确保公司合法合规，建议咨询专业的税务顾问或律师，以确保正确申报税款并避免可能的罚款或法律风险。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。
应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。