开发商征地后，拆迁房屋不履行合同约定

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，如果开发商不履行拆迁补偿合同，被拆迁人有权要求其承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。如果当事人无法协商解决争议，被拆迁人可以向法院提起诉讼。根据《民法典》第五百七十八条规定，如果一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

法律分析

开发商不履行拆迁补偿合同的，属于违约行为，被拆迁人可以要求其依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人之间协商不成的，被拆迁人人可以依法向法院提起诉讼。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

拓展延伸

开发商违约，拆迁房屋居民面临无家可归

在这个标题所描述的情况下，开发商违约导致拆迁房屋居民面临无家可归的困境。这种情况下，居民需要寻求法律援助，以维护自身权益。他们可以向相关政府部门投诉开发商的违约行为，并要求其承担相应责任。同时，居民可以寻求律师的帮助，通过法律途径追求赔偿和补偿。律师将协助居民收集证据，起草法律文件，并代表他们出庭辩护。此外，居民还可以联合其他受影响的居民，共同维权，增加声音的力量。通过法律手段，居民有望获得公正的解决方案，保护自己的住房权益。

结语

在这个标题所描述的情况下，开发商违约导致拆迁房屋居民面临无家可归的困境。居民需寻求法律援助，要求开发商承担违约责任。律师将协助居民收集证据，起草法律文件，并代表他们出庭辩护。居民可联合其他受影响居民，共同维权，增加声音的力量。通过法律手段，居民有望获得公正解决方案，保护住房权益。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。