房租逾期支付是否违约？

房租晚交几天属于违约行为，出租人可要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付，出租人可解除合同。交房租流程：明确需求、选择可靠渠道、预约看房、核实出租方身份、签订合同、入住。

法律分析

一、房租晚交几天是否属于违约?

1. 房租晚交几天会构成违约。如果房租拖欠超过合同规定的期限,就属于违约行为。在这种情况下,出租人应该先违约,及时通知承租人并要求其支付拖欠的房租。如果房东在租赁合同到期前要求提前解除合同,应当及时通知承租人,并提供合理的理由。如果因第三方干预导致租客提前退房,承租人可以要求降低租金或者不支付租金。如果承租人无正当理由未支付或延期支付租金,出租人可以要求其在合理期限内支付。如果承租人逾期不付款,出租人可以解除合同。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十三条

因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

二、交房租的流程是什么

1、明确自己的租房需求；

2、选择靠谱租房渠道；

3、预约看房，确定房源；

4、核实出租方身份，查看相关证件；

5、签订租房合同，反复观看，必要时增加协约条款最大程度保护自己利益；

6、入住。

结语

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，房租晚交几天会构成违约行为。出租人有权要求承租人在合理期限内支付租金，若逾期不支付，出租人可以解除合同。因此，作为承租人，在交房租时需按时支付，并遵守租赁合同的约定。同时，在租房过程中，明确需求、选择可靠渠道、核实身份、签订合同等步骤也应当严格遵守，以最大程度保护自身权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。