买二手房过户后就交房的话要注意哪些？

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份。

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任。

3、必须标明付款、过户时间。

4、必须注明二手房相关费用的交接时间。

5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单

6、通过中介公司购房必须要求与房主见面。

7、必须学会使用补充协议。

8、交接钥匙，要注意接收全部钥匙，包括楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）的钥匙。交接水、电、煤气、物业管理等费用：1）结清水表账单。在交房时，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。还要注意是否存在逾期未缴费的情况，要卖方提交近期的水费账单。2）结清电表、煤气表帐单，注意事项同上，用智能卡缴费的，一定要接收智能卡。3）办理有线电视过户。4）结清电话，宽带费用。如果需要继续使用原有的电话号码，应当到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。5）结算维修资金。

4、结清二手房尾款，一般来说，二手房交易房款交割，目前常用的就是通过中介来完成。这种方式虽然是常用的，但会存在一定的风险。

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份。

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任。

3、必须标明付款、过户时间。

4、必须注明二手房相关费用的交接时间。

5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单

6、通过中介公司购房必须要求与房主见面。

7、必须学会使用补充协议。

8、交接钥匙，要注意接收全部钥匙，包括楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）的钥匙。交接水、电、煤气、物业管理等费用：1）结清水表账单。在交房时，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。还要注意是否存在逾期未缴费的情况，要卖方提交近期的水费账单。2）结清电表、煤气表帐单，注意事项同上，用智能卡缴费的，一定要接收智能卡。3）办理有线电视过户。4）结清电话，宽带费用。如果需要继续使用原有的电话号码，应当到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。5）结算维修资金。

4、结清二手房尾款，一般来说，二手房交易房款交割，目前常用的就是通过中介来完成。这种方式虽然是常用的，但会存在一定的风险。