买卖双方协商沟通，签订买卖合同，依照合同约定来决定给钱还是先过房，买卖双方协商沟通，买卖双方建立信息沟通渠道，买房了解房屋整体现状后，满意的话，就可以要求卖方提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书、身份证及其他证件。
