农村集体建设用地使用年限?
2023-10-05
来源：飒榕旅游知识分享网
律师解答：
根据《中华人民共和国土地管理法》以及《国务院关于农村集体土地确权登记颁证的意见》，农村集体建设用地使用年限最长为70年。在使用权到期前，使用者应当依法办理续期手续或者重新规划，否则土地将被收回。此外，如果土地的规划条件发生变化，也需要重新规划并获得行政许可。如果农村集体建设用地使用权到期后，使用者没有办理续期手续，土地将被收回。土地所有权归国家所有，使用者不得再行占用或者继续使用。同时，国家也会对违法占用土地或者违法使用土地的行为进行处罚，甚至可能面临强制拆除等后果。需要注意的是，农村集体建设用地使用年限的计算起点是建设用地取得之日，而不是开始使用的日期。因此，在购买农村集体建设用地时要仔细核对土地证上的使用起止时间，并及时办理续期手续，确保土地的合法使用权。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第四十二条 农村集体建设用地使用年限最长为七十年。使用年限届满，需要继续用于农村集体建设的，应当依照法律、行政法规的规定及时办理续期手续或者重新规划，不得擅自改变土地用途或者占用。未办理续期手续或者重新规划的，土地使用权自动终止。
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