我国作为采民商合一立法模式的国家，商行为适用民法的一般原则。但是这并不说明商行为等同于民事行为，商行为的逐利性以及对交易安全、迅捷的特殊要求决定他有自己区别于民事行为的规则，商事留置权亦是如此。民事留置权与商事留置权同样因债权而生，但商事留置权由于其商事活动的特殊性，并不过分强调债权与留置物之间的牵连关系，即商主体之间基于营业关系所产生的债权。根据《民法典》的有关规定，留置权产生的条件包括以下三点：
1、留置权中债权人对债务人动产的占有必须是合法占有。
2、留置权中债权人占有的债务人动产须与债权属于同一法律关系。
3、债务人未清偿到期债务。
一、商事留置权名词解释
商事留置权，顾名思义就是在从事商业活动中的债权人享有的留置债务人动产的权利。《民法典》第四百四十八条规定：债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。
这是我国首次在立法上确立商事留置权制度。商事留置权的标的物包括动产和有价证券，其主体双方必须是商人，并且基于双方商行为的场合而发生。简而言之，商事留置权既指商主体之间基于商行为所发生的，当债务人不履行到期债务时，债权人可以留置已经合法占有的债务人动产或有价证券，并优先受偿的权利。
二、商事留置权成立的构成要件
民事留置权成立条件的规定对商事活动的要求并不完全适用，但我国采民商合一的立法模式，商事留置权的成立条件以民事留置权为基础，需要积极参考民事法律规定的留置权成立条件。
1、商事留置权的权利义务主体须为商人
主体双方均为民事主体的民事行为并不适用商事留置权。另外需要值得注意的是一方为商人另一方为一般民事主体的单方商行为是否适用商事留置权，从商事留置权的立法旨意上来看，商事留置权之所以存在主要是为了满足商主体之间对商事活动安全效率的追求，旨在促进社会经济的发展，减少商主体之间的债务纠纷，使市场经济中的各种企业能够最大程度的减少交易以及处理债务问题的成本。
2、商事留置权的标的物必须是动产或有价证券
商事留置权的标的物不应包括不动产。动产转移占有的公示方法为交付，不动产的转移占有必须经过法定的登记程序，只有登记方可实现不动产所有权的变更。我们不可能赋予留置权人为实现其债权而改变不动产登记的权利，这无疑将造成商事留置权的滥用，而且极大的冲击了不动产公示的权威性，使人们无法相信不动产登记的真实效力，破坏了本已构筑起来的不动产登记的公信力。
3、债务人未履行已到期债务
债权已届清偿期，但债务人并未履行债务。如债权未届清偿期，债权人亦无正当理由要求债务人提前清偿债务时便允许债权人留置债务人的财产，显然有悖于民法的公平原则。如果因为债权人自身原因导致受领迟延，使其债权已届清偿期确无法及时满足，债权人将丧失主张商事留置权的权利。债权到期为商事留置权发生及成立的双重要见。
4、债权人对债务人动产或有价证券的占有必须是合法占有
债权人占有债务人的动产或有价证券是商事留置权成立的基本条件之一，但并非任何形式的占有都为商事留置权制度所认可，只有当债权人合法占有债务人的动产及有价证券，商事留置权才有成立的可能性。占有是指对物事实上的管领和支配，债权人如果没有占有债务人财产这一状态的存在，商事留置权也就无从说起。
5、债权及债权人的占有须发生于营业关系中
商事留置权的发生基于企业之间以营利为目的的经营行为，如果他们之间的债权并非基于营业关系而发生，也就没有适用商事留置权的必要，适用民事留置权的相关规定即可。商事留置权的债权只须因营业而发生，无须于动产之占有取得前既已成立。考虑到企业之间对商业信用及交易安全便捷的要求，将商事留置权中债权以及债权人对债务人财产的占有限定于双方的营业关系中是十分有必要的。