房东如何应对房屋租赁备案？

合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件，但即使未办理登记备案手续，已履行主要义务且对方接受的出租合同仍生效。例如，出租方已交付房屋给承租方且承租方已收房并支付租金。

法律分析

有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的。对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租方已经收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。

拓展延伸

房东如何顺利完成房屋租赁备案手续？

房东在完成房屋租赁备案手续时，可以采取以下步骤来确保顺利进行。首先，房东应详细了解当地的租赁备案规定，包括所需文件和程序。其次，房东应准备好所有必要的文件，如房屋产权证明、身份证明和租赁合同等。然后，房东应提前联系当地房屋租赁备案部门，了解具体的申请流程和时间要求。在提交备案申请时，房东要确保所有文件的完整性和准确性。最后，房东应及时跟进备案进展，如有需要，积极配合相关部门的要求和调查。通过遵守规定、准备充分并积极配合，房东可以顺利完成房屋租赁备案手续。

结语

房东顺利完成房屋租赁备案手续的关键是遵守规定、准备充分并积极配合。详细了解当地的备案规定，准备好所有必要的文件，如产权证明、身份证明和租赁合同等，是必不可少的。与当地房屋租赁备案部门保持联系，了解申请流程和时间要求，并确保提交的申请文件完整准确。同时，要及时跟进备案进展，积极配合相关部门的要求和调查。通过以上措施，房东可以顺利完成房屋租赁备案手续。

法律依据

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。