共享办公空间通常有两种租赁方式，一种是长期合同，一种是短期灵活合同。长期合同通常是一年或更长时间的租赁，租金相对较低，但要求租户承诺一定的租期，提前解约可能需要支付违约金。短期灵活合同则可以按月或者按天租赁，租金相对较高，但灵活性更强，适合那些需要灵活办公场所的企业或个人。
对于是否需要签订长期合同，需要根据企业的实际情况来决定。如果企业有稳定的办公需求，并且能够预测到未来一段时间内的办公场所需求，签订长期合同可能是一个不错的选择，可以获得更低的租金，同时也能够获得一定的稳定性。但是如果企业的办公需求较为不确定，或者需要灵活应对市场变化，短期灵活合同可能更适合，可以根据实际需求随时增减办公空间。
在实际操作中，可以考虑以下方法来选择合适的办公空间租赁方式：
充分评估企业的办公需求，包括人数、办公区域、未来发展规划等，以确定租赁合同的时长。与共享办公空间的运营方进行充分沟通，了解他们提供的不同租赁方式的具体条款和优惠政策。可以尝试先签订短期合同进行试点，根据实际使用情况再决定是否转为长期合同。总之，选择共享办公空间的租赁方式需要结合企业的实际情况来综合考虑，权衡长期合同和短期灵活合同的优缺点，以达到最符合企业需求的租赁方式。