划拨的房子可以买卖。依据《城市房地产管理法》第四十条款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。
划拨土地是指经县级人民政府批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权。划拨土地的特点是无使用年限，且土地使用者拿地时无需缴纳土地出让金。划拨国有土地不能转让、出租、抵押，如果需要将划拨土地进行交易，必须经过国家土地管理部门的批准。
1、提出申请
以划拨方式取得的土地使用权，需将房产转让的，转让方需要向人民政府土地管理部门书面提出申请。
2、办理出让手续，缴纳出让金
转让方向所在地市、县土地管理部门提出申请，经审核报同级人民政府批准后，到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按照规定缴纳土地使用权出让金。
3、办理不动产权证
将土地出让后，房屋交易双方应持原房屋所有权、土地使用权证到不动产登记中心办理转让变更登记手续。