1、二者在定义上有所不同：毛坯房也被很多人叫做清水房，指房屋没有经过任何装修，只是把结构简单的搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管和一个总的下水道，没有任何的设计。毛胚房又称为“初装修房”，此类房屋只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。
2、二者的装修程度也有所不同：毛坯房装修程度比较低，入住前需要对房屋进行装修并且需要对电线，水管，下水道进行自行设计走线。毛胚房装修程度较高一点，屋外全部外饰面，包括阳台，雨罩的外饰面都会按设计文件完成装修工程。公用部位，公共设施，各种管道，电气设备等也都会按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
不同户型与面积以及施工要求的房屋所需要的工期是不同的，若是装修一百平方米之内的两居室户型房屋，大约需要两个月左右的时间，装修一百五十平以下的三居室户型房屋，大约需要两个半月左右的时间，装修两百平左右的大户型和复式楼户型的房屋，大约需要三个月以上的时间。
1、首先需要装修的是水电及瓦工，一般需要三个星期左右，其中，拆改工程就需要2-3天，水电工程安装就需要3-9天左右，防水工程的安装就需要一周左右的时间，瓦工的安装则需要10天左右。
2、同时木工可以进行交叉施工，一般木工工程需要两到三周的时间。
3、之后就是油工了，一般油工的安装需要15-20天左右的时间，其中还包括木做底漆、木做面漆、墙面刮腻子和涂涮乳胶漆等。
4、最后就是安装木门、地板、橱柜、开关、插座、灯具、卫生洁具和五金了，这项工作需要一周左右的时间。其中还有定制家具和生产、运输的时间，大概在一个月左右的时间，有些还会延迟，因此最好是提前一点预定比较好。