业主在买房的过程之中，都要根据自己的需求来选择，有些家里有图方便的家庭，就想买一些底层的住宅，而且底层的房子来说相对也比较便宜，本文中主要为大家讲述一下住宅类型底层住宅的特点有哪些。
一楼相对湿润，并且回潮现象较为常见，但假如下面有架空层则无大碍。在挑选此类房子时要留心室内墙面是否有霉斑，即就是挑选了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。并且，一般底层挨近地上，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是要害。现在有些小区底层房产往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。
现在，新房在规划和建造房子时都会大量考虑到这个问题，基础上都能抵达国家规则的低日照规范，而房龄相对较老的房子此类问题就较为不错，应尽量挑选栋距较大的房产小区，争夺主采光面为正南向。假如有长者、小孩，更应考虑冬天天然日照的问题。影响底层日照的首要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因而能够自己核算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，假如栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
关于寻求高日常质量的人们来说，安全问题是了解的，也是介意的环节。关于挑选底层房产的消费者来说，社区环境和物业管理是必需求考虑的重要要素。假如整个社区内的安全管理办法妥当，人员进出把关很严，并经常有保安人员进行巡查，那么底层房产的安全系数就能够大大添加。挑选此类房子时应细心调查房子地点的小区地理方位、周边的寓居人群、小区的性质、物业管理公司的质量。别的，自我小心也是很重要的。
住宅类型底层住宅还要注意什么
噪音问题，一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会有些动静，例如：关单元门的动静、脚步声、嬉闹声等等。所以为了防止日常的搅扰，挑选底层房产时应该重点调查房子的隔音质量，包含墙面和门窗。特别是窗户，挑选中空、密闭功用好的隔音玻璃能够有用地防止外界动静的搅扰。所以在挑选底层房产时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、文娱区或小区大门的房慎选，以防止尘土、噪声的搅扰和夜间轿车灯火的闪烁及鸣笛。
卫生问题，在房龄不是很新的小区或许是物业公司不是很负责任的小区，随意丢掉和高空抛物的现象经常出现。因而，在挑选此类房子时应调查小区寓居人群的本质以及物业公司的工作质量等。另外壹梯几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，假如是一般的“对门”式就无所谓了，假如是壹梯三户乃至壹梯多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，每个月的物业费里面水分也就越多，就要个高楼层的，原因很极易：多交物业费，让你的电梯多跑腿，小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让南面的那栋楼档了家的阳光。
虽然各种类型的房产都有它的特点，但总有适合自己的，关于住宅类型底层住宅的特点有哪些，如果业主们能充分了解就能够有针对性的选择。