二手房有可能会一房多卖，这是一种没有契约精神也不合法的操作，可能会给购房者带来巨大的财产损失和麻烦，因此在买二手房时，一定要仔细核查房源的真实性和产权状况，同时，要及时地完成网签，以防止“一房多卖”的情况发生。
一、去正规的网站和中介
买二手房要找大的、知名的中介，中介的收费、服务情况要事先问清楚，谈好中介费的付款时间。一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分。
二、实地考察房子的情况
1、建筑情况：如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
2、房屋周边状况：如周边交通、生活配套、小区绿化、物业管理、街道居委会、对口学校等。
三、看产权是否清晰
1、看房产证：没有的直接PASS。
2、看房主是谁：卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、父母和子女共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同，只和其中一个或是几个签的无效。
3、看房屋有没正在贷款：房子的贷款时需要还清后才能交易的，可以让房东自己筹钱还清，也可以自己先支付一部分的放款，让房东去还清贷款，然后再继续办理过户，但是合同中一定要明确写清楚。
4、去房管局核实以上情况：卖家手上的东西可以隐瞒做手脚，去房管局看看吧，也可以委托中介公司去调查清楚。顺便搞清楚这套房子是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律冲突。
5、看房子是否在租：如果房子正在出租，你买过来后是不能把租客赶走的，因为我国认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。让房东去吧租客搞定了，再来交易。