房地产网签合同是指在网上签约合同，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止”一房多卖"，签合同后可以撤销。
1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
2、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
1、小区规划
包括总占地面积，绿化率，容积率，梯户比，总栋数，车位比，物业等等。
2、楼盘价格
这个肯定是大家关心的核心问题，如果房子再好，钱不够也是没用的。需要了解本批次的预估价格，上批次的开盘价格，按揭的话，首付款大概多少，每月需要承受多少月供。
3、户型分析
选择你的目标户型，需要购房者可以考虑小户型70㎡-100㎡的套二或者套三，需要改善型购房者可以考虑120㎡以上的大户型。那么我们主要看看楼层，朝向，采光，透气，干湿分离，动静分区等等。
4、所属区域
如果楼盘属于哪个区关系到你是否有购房资格以及小孩以后读书上户口的问题。同时，需要了解这个区域所属板块是否有发展空间或者是否宜居以及周边有哪些配套(如交通，商业，医疗，环境)和未来的规划。
5、看样板间
如果是样板间主要看一下户型和装修标准，售楼人员一般会边看边给你讲各个房间的装修标准，那么门口也会有展板公示的，我们可以留意一下。