在申请平价房之前首先需要满足一定的条件，在满足条件的情况下，申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料，向市、县人民政府平价房主管部门提出申请。
市、县人民政府平价房主管部门应当在规定时间内完成核查。符合条件的，应当公示。公示后有投诉的，由平价房主管部门会同有关部门调查、核实；对无投诉或经调查、核实投诉不实的，在平价房申请表上签署核查意见，并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。符合条件的家庭，可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的平价房。
1、位置，购买平价房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通，平价房项目大部分均位于城乡结合地区，有些平价房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。
2、户型，购买平价房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。
3、合同，按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。有些平价房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况。
4、交房，房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题好都一一搞清楚为佳。