即时生效。在房贷转lpr在办理后，定价基准就正式生效了，但是新的利率不是即时生效的，因为房贷每年都需要重新定价，定价后才会执行新的利率。简单的说，从转换后到第一个重定价日前，借款人的房贷利率仍是按原来的利率执行，从第一个重定价日起，其房贷利率才会变成当时最新的5年期LPR基点，以后每个重定价日都以此类推。
房贷利率调整后计算每月还款，要先看贷款利率类型。如果选择调整为固定利率，从借款日至到期日执行的贷款利率固定，不随LPR调整而变化;如果选择调整为LPR浮动利率，在每个重定价日(1月1日或贷款发放日的对月对日)，贷款利率由最近一个月相应期限LPR+加点数值重新计算确定，在一个重定价周期内(一般为一年)保持不变。
确定贷款利率是否变化后，再看选择的房贷还款方式。
如为等额本金还款，每月还款=(贷款金额/借款月数)+(贷款金额-累计已还)×月利率;
如为等额本息还款，每月还款=贷款金额×月利率×(1+月利率)^还贷月数]÷[(1+月利率)^还贷月数-1。
其中，固定利率房贷的月利率保持不变;LPR浮动利率房贷的月利率在重定价日发生变化。房贷每月还款额的计算方式比较复杂，如想更简便的得出计算结果，可通过房贷计算器计算。
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、贷款申请人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
6、已经签署购买住房的合同或协议;
一般需提交的资料：
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、贷款申请人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。
4、贷款申请人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。
5、贷款申请人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
7、贷款申请人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
8、交易住房的《房产价值评估报告》。
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。