保障性住房的作用主要是用来帮助困难家庭的，因为一些中收入的家庭是没办法自己买房的，所以像保障性住房一般指的就是我们平时租的房子还有根据国家政策进行租赁的房子。
1、改善了人民的生活环境，因为从我们改革开放以后人们的居住水平还有质量都有大幅度的提升，人们日常聊的话题都是家里住哪个小区，谁家有别墅，但是收入很低的家庭买不起房也租不起房，这就是问题。所以国家制定这个政策就是为了改善这些人的居住水平，这样才能保证社会的和谐。
2、满足了人们的住房的需求，毕竟衣食住行是人们生存下去的基本条件，只有住得好了才有又健康的身体去工作。
3、稳定房地产市场，因为现在的人均GDP水平并不是很高，就算有很多的房源人们也没钱居住，并且还要支撑自己现在居住的地方的开销。
1、经济适用房：
经济适用住房是政府已划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。
2、廉租房：
廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租房没有产权，是非产权的保障性住房。
3、公共租赁房：
公共租赁房是指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
4、定向安置房：
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设时，对被拆迁户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。