1、与售房者协商解决：不管购房者在购买房屋的时候是购买的新房还是购买的二手房，购房者都会有可能出现不想购买房屋的情况，一旦购房者不想购买房屋了，那么肯定就会要求销售方把自己缴纳的定金退给自己，当遇到这种情况时，购房者应该先和售房者协商具体的解决方式，以及退还定金的比例问题，无论是从房地产开发商，还是购买的二手房，当个人不想购房想退回押金时，都需要与售房方协商具体的解决方式，以及退还额度的比例问题。
2、找社区解决问题：如果购房者在与销售方那边协商之后仍然得不到解决的办法，那么这个时候购房者就可以选择找当地的街道或者社区来出面解决调解定金退还事宜。
3、通过法律途径解决：当购房者通过与销售方协商以及找社区出面之后都不能够让销售方把定金退还给自己，那么这个时候购房者就可以通过法律途径来解决问题，毕竟大多数房屋交易都有签订购房协议或者定金协议，退还定金时，购房者要注意合同中的具体规定，看对退还定金的要求。
1、注意定金的金额：大多数情况缴纳定金都是由买卖双方自行协商的，不过根据我国《担保法》的相关规定，卖方在收取定金时，其数额不能超过主合同标额的20%，若超出了，则超出部分不受法律保护。所以。在缴纳定金时要注意定金的额度，不宜过高或者过低，否则都有可能会引起纠纷。
2、注意定金交付时间和支付方式：缴纳定金也是要签订一份书面协议的，交易双方的约定的事项都应该落实到书面上，买卖双方应该在合同中明确定金的具体的时间点以及支付定金的方式，例如现金支付、银行转账等。
3、注意协议和主体要保持一致：购房者签订定金协议只是购房中的其中一部分文件，后续还要签订主合同，所以购房者要确保定金合同签订时的主体与主合同签订主体是保持一致，如果两者不相一致的话，定金合同便无法起到担保的所用。