首套房不用公积金并不亏的，因为可以在购买第2套房子的时候选择公积金贷款，而且首付比例是不会有任何改变的，对于购房者来说是比较划算的。现在在购买第1套房子的时候，可以选择商业贷款的方式办理，首套房需要支付的首付比例是30%。同时在购买第2套房的时候，可以选择公积金的方式办理，首套房需要支付的首付比例仍然是30%。
首套房或者二套房都一样，只要你有这样的指标，在任何房子上面使用公积金贷款都是可以的，即便是没有公积金贷款，那说明你也是采用了其他形式的贷款。
比如你买了这个首套房，是以商业贷款的形式去办理的相关手续，可能确实是不怎么合适，但是有很多人都是在购买首套房的时候还没有成立自己的公积金，所以没有办法。
1、公积金贷款的利率要比银行商业贷款的利率低得多，这点大家都知道。如果贷款的更多那么少还的也就更多，所以这里建议如果资金情况允许能够都使用公积金贷款肯定选择公积金。
2、并不是任何缴纳公积金的朋友，都具备足额使用公积金贷款的条件。公积金贷款不仅仅有额度限制，而且额度计算方式也不同，这点要注意。公积金贷款这么好，肯定很多朋友都想用公积金贷款，但是想要用公积金贷款的条件也是愈发苛刻。除去额度有限制外，多数城市额度的计算方式也与你公积金帐户的余额有很大关系。所以说，如果你的帐户金额不够，缴年限不够的话想要贷到足够的钱也是不现实的。换句话说，公积金贷款不是任何一个缴纳了公积金的朋友都可以使用的。
3、对于多数缴纳公积金的朋友，定期提取公积金还房贷是不错的选择。相信多数缴纳公积金的朋友都不具备或者说承担不了公积金贷款的苛刻条件，那么多数的朋友只有选择定期提取公积金。不过说句实话，公积金对于真正的房贷一族或者租房一族真的有很大的帮助。