如何办理个人抵押贷款,需要哪些条件?
发布网友
发布时间：2022-04-23 18:30
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热心网友
时间：2023-07-06 09:59
房屋抵押贷款，又称按揭。
第一步、提交所需证件。
1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)；
3、收入证明(需盖公章)。
第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9。
第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
申请房屋抵押贷款，应具备的条件。
(1)具有城镇常住户口或合法居留身份。
(2)具有固定的职业和稳定的收入。
(3)信用良好，具有偿还货款本息的能力。
(4)有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人。
(5)对个人发放用于购买自住房屋的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值。
(6)对个人发放用于修建自住房屋的贷款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用权，且土地使用权终止时间不早于贷款合同终止时间;贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准。
(7)在商业银行开立有房屋存款户 ，存款余额必须在半年以上，并以此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房。
(8)贷款人规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。
热心网友
时间：2023-07-06 10:00
抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。
热心网友
时间：2023-07-06 10:00
办理个人抵押贷款需要你有房产证的房子作为抵押，之后你可以去你想贷款的银行了解具体需要的资料，因为每个银行的要求会有不同，如果你不知道哪个银行合适你的话，就可以找担保公司帮忙给你办，所需资料会因银行不同而不同。
热心网友
时间：2023-07-06 10:01
以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款~
热心网友
时间：2023-07-06 10:02
是否有房(面积,行政街号,是否有贷款,月供多少;)
是否有车(车型,购买时间,是否有贷款,月供多少)
负债情况
工作单位
工资是否打卡(月打卡多少)
是否有五险一金
信用卡额度;
