广东省汕头市二手房房契过户问题!
发布网友
发布时间：2022-04-23 18:48
共6个回答
热心网友
时间：2023-10-13 16:00
过户税费约4000元。税费约为房产报税价的1.8%（买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
热心网友
时间：2023-10-13 16:00
如果你是首次购房，契税按1.5%，否则按3%（这是按评估价来算的）如果卖方出售的是唯一一套生活用房，免征个人所得税，否则要征收个人所得税，约为1%（卖方的房子已满5年的前提下）评估、测绘等杂费很少。
热心网友
时间：2023-10-13 16:01
以前怎不去过户更名呢(私地下成交的)?!您的具体情况是这样的呢?与以前户主所有款项已经结清,是那些款项?!现在*与以前有很多不同!
热心网友
时间：2023-10-13 16:01
过户费包括：1、假设原业主现名下只有你买了的这一套房的话，那就还有：城市维护建设税7%；教育费附加3%；堤围维护费2%；地方教育费附加1.50%；交易确认费3元/㎡；评估费0.2%（按评估价算）；
热心网友
时间：2023-10-13 16:02
那房产证是否也在你们的手上？房子有房产证和房契后比较踏实，当然房契的名字尽量在短时间内过户比较好，5年楼龄内的话过户费会比较贵。契税按照小居内的环境征收,120平方米,小于144平米,按照1.5%征.营业税按5%征收.
热心网友
时间：2023-10-13 16:03
你的情况过户需要交纳的税费要按照现在最低的指导价计算。
主要需要缴纳的税费：契税：1.5%的最低指导价、营业税：全款的5.5%、个税：差价的20%。
这个是新国八条出来后的缴纳标准。
中原地产 为你解答
参考资料：http://www.gzcentaline.com.cn
