墙面漏水怎么办 墙面漏水修复
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发布时间：2022-04-23 17:55
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-03 20:11
展开1全部1、有的人会遇到下雨时房子墙体漏水的情况，造成墙体漏水的原因很多，大家遇到房子漏水的情况，最好先判断房子漏水的原因是什么。如果是非人为原因，在房子的保修期限内发生的墙体漏水问题，大家可以找开发商进行维修。墙体渗水一般是房屋施工质量问题，根据大家国房屋质量保修法的相关规定，墙面的防渗漏保修期限是5年。
2、如果是因为他人的原因造成墙体渗水，比如说楼上地面防水没有做好，导致楼下墙体出现渗水的情况。大家可以要求楼上住户将大家墙面修补好。如果是因为装修不当导致墙面出现渗水的情况，一般装修公司都有一个保修期，大家可以要求装修公司将墙面修补好。
3、如果不是因为他人原因造成的墙体渗漏，房屋也过了保修期。那么墙体出现渗漏的情况，大家需要先确定渗水的原因是什么，比较常见的有墙体没有做保温层、墙体水管渗漏等等。大家最好请专业人员来解决这些问题，尽量不要自己修补，因为不少业主对于墙体维修不了解，有可能在维修过程中破坏了防水层之类，而且墙体维修也比较复杂一些。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
热心网友
时间：2022-06-03 21:29
不论是刚买的新房，还是居住已久的老房子，如果出现墙壁漏水的问题，也是够令人头疼的了。墙面漏水的问题可大可小，但是长此以往，不管不顾，一定会使房子受损。那么墙面漏水怎么办。下面小编就来讲讲墙面漏水原因以及墙面漏水修复。
墙面漏水怎么办?——墙面漏水原因
1、冷凝水引起的潮湿：过去有些住宅的墙体没有保温层，冬季时，墙体外冷内热，会在内墙墙面形成冷凝水，导致墙体潮湿，而且是整面墙，这样的情况一般到了夏季就会好了，但是留下的霉斑还是很影响美观。
2、墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿：这样的情况一般多是出现在靠近卫生间的地方，或顶面、或墙面，一般是预埋的水管接头部位有渗漏，这包括你家和你家楼上的邻居的墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。
3、楼上地面防水不好造成墙体潮湿：楼上地面防水没有做好，也包括隔壁的卫生间或是楼上隔壁卫生间的墙地面本身防水不好，一旦卫生间有水时，就会缓慢的渗透到你这里。
4、楼上水管与地面结合处没有做好防水：如果是你家与楼上相连通的管子附近出现漏水，很有可能是楼上地面与水管的结合处防水不好，水顺着水管留下，导致你家屋顶漏水。
5、装修时施工质量导致墙体发霉：装修时涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿发霉。
墙面漏水怎么办?——墙面漏水修复
1、窗框两侧漏水：可以用压密注浆的办法。但是，要必须在窗框的上方也要压密注浆，因为两侧的漏水通常来自窗框顶部的空隙积水造成。必须注明注浆的材料、品牌、规格和保质有效期。
2、外墙漏水：砖墙漏水无法采用压密注浆的方法。不能直接在外墙面涂防水涂料，直接涂的话，会使外墙面局部变暗，导致整体外观非常难看。所以对于防水涂料的处理应该是：把外墙的瓷砖剥离，上防水涂料，然后放回瓷砖。另外，注明防水涂料的品牌、规格、保质有效期。同时，在屋内对应漏水的位置范围把砖头拿出，填补空洞，重新砌回砖头。
3、直接更换水管或者修补：如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。
4、都修好之后，必须对于漏水的外墙面作24小时淋水试验，以检验是否漏水。如果仍旧漏水，则继续修。
热心网友
时间：2022-06-03 23:04
付费内容限时免费查看提问墙体漏水，找物业说只能给处理窗户，她们没有高空作业资质，但漏水明显是墙体问题，物业也不管，让我们去起诉，已经漏了4年了，每年都要找，漏点越来越多，我应该怎么办？
您好，我是百度的合作律师，很高兴为您服务【回答】
还有2个月就要过质量保修期了，这几年物业上门处理过窗户边边的缝隙，点一点用处也没有，要不就拖延不管，物业办我们也找了，说是给协调，最后也是物业怎么说就怎么回复的我们，现在还有什么办法能尽快解决这个问题
墙体漏水，找物业说只能给处理窗户，她们没有高空作业资质，但漏水明显是墙体问题，物业也不管，让我们去起诉，已经漏了4年了，每年都要找，漏点越来越多，我应该怎么办？
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回答如果说像您家这种房子存在漏水的情况，多次找物业协商解决，物业都不能给予一个好的解决方案的话。您是可以直接向当地的消费者保护协会或者房管局进行投诉举报的。要求他们以第三方的身份介入你们之间的关系，协调你们的矛盾。
假设物业和开发商都不管，那我们可以直接投诉，或者是直接找媒体来曝光他们的这种行为。因为是因为他们的房子质量有问题，才会出现墙壁漏水的情况，所以于情于理他们都是应该要管的。
在房屋维保期内，外墙渗水可以找物业，物业可帮助业主向开发工程部协调、通知、告知。在维保期外，一般需要支取公共维修基金来维修外墙渗水问题。若是迟迟不予处理，业主可通过提起民事诉讼的方式进行维权。
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回答5、开完庭等待判决结果。
按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。所以外墙渗水的责任在建设单位即房地产开发商，而不在物业的。但是物业有责任去寻找相关的房地产开发商，对于出现这样的结果进行解决，所以说物业也是有一定的辅助解决责任的。
希望我的咨询可以帮助您解决您所遇到的实际问题，如果还有后续问题我们欢迎您的继续咨询。再次感谢您的咨询，祝您生活愉快～
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