农村有自建房有房产证,在城市买房还算第一套房吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 17:45

我来回答

共5个回答

热心网友时间：2022-07-14 12:08

农村自建房有房产证，在城市买房子就不能算第一套房即首套房了。

不管在哪里买房，都要缴纳契税，买首套房缴纳的税比买第二套房子缴纳的税少一点，缴纳税之前，税务部门都要求提供户口所在地的房产证明。

证明上就会记载房产登记情况：有几套房子或者无房，农村的自建房也是房产之一，有房产证不动产登记部门都是查询得到的。

建房简介：

自建房需要注意的问题：

一、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。

四、自建房要设计好地下管道问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

五、自建房不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

热心网友时间：2022-07-14 12:08

农村自建房有房产证，在城市买房子就不能算第一套房即首套房了，你不管在哪里买房，你都要缴纳契税，买首套房缴纳的税比买第二套房子缴纳的税少一点，缴纳税之前，税务部门都要求你提供你户口所在地的房产证明，证明上就会记载你的房产登记情况:有几套房子或者无房，农村的自建房也是房产之一，有房产证不动产登记部门都是查询得到的。

热心网友时间：2022-07-14 12:09

付费内容限时免费查看回答亲，农村的房子的房产证指的是宅基地证，在房管局是没有备案的，再从城市买房就不算二套房。

个人名下的房产是以在当地的房管局是否备案的为准，农村自建的宅基地房屋在房管局是没有备案的，所以在房管局是可以开出无房证明的，在城市买房是属于个人首套房的待遇。

哪些情况下买房算二套？

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第三条“执行差别化住房信贷*。

农民的宅基地是受法律保护的，严格来说城里人是不能到农村进*产投资的。对几套房等限购措施那是相对商品房等城市房产。

提问俩个城市有俩套房房产税怎么计算？

回答跟正常的两套房一样，对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;

热心网友时间：2022-07-14 12:09

你好，只要你名下有住房，不管在哪，在买房就不能算第一套住房。

热心网友时间：2022-07-14 12:10

全部栏目

农村有自建房有房产证,在城市买房还算第一套房吗?