商办项目和住宅项目的区别是什么?
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热心网友
1.商办不可以落户，住宅可以
2.商办50年产权，住宅70年产权
3.商办总价低，需要全款，住宅可以贷款购买
4.商办是商水商电，住宅是民水民电，生活成本，商办高一些
5.国家明确规定商办项目需要以公司名义全款购买，不要求购房者的资质
热心网友
二者的区别有以下几个
第一，商办的产权年限是40-50年的，住宅的是70年的。
第二，商办不能落户，不能上学，住宅可以。
第三，根据物权法149条规定，住宅项目到70而商办暂无相关规定。
第四，商办项目每年要交0.84%房产税，住宅不用。
第五，住宅是民水民电，商办是商水商电。
