海外投资 哪个国家最有优势
发布网友
发布时间：2022-04-23 17:34
共2个回答
热心网友
时间：2023-09-29 19:48
目前投资海外的人群最大的两个国家是美国，因为美国是全世界最发达的金融圈，相对国内成熟很多网页链接海外房产可以登录看看
热心网友
时间：2023-09-29 19:48
推荐投资东南亚地产，重点推荐柬埔寨地产。
目前有许多海外投资的热门国家，比如英国，美国，加拿大，澳大利亚等，其中有些是刚需，例如，想要移民，子女留学，个人退休后养老等，但是单纯对投资来说，成熟国家的地产由于长期以来被海外投资者作为投资标的，所以**会比较多，成本相对较高，比如澳大利亚，从去年10月份开始，对海外投资者提高了印花税，同时渐渐关闭了银行贷款渠道，目前在澳洲，对海外投资者来说，如果是人民币收入，那就只有基金才可以提供贷款，如果不是人民币收入，就只有汇丰，花旗等几家银行可以提供贷款服务，而美加的房产则是持有成本比较高，需要征收房产税等税费，所以成熟国家的房产目前更适合刚需客户或者资产规模大，需要分散保值，并不追求资本迅速积累的客户。
而目前全球经济处于区域整合趋势中，包括资金，资源，技术，人才整合，目前世界上有三个大的自贸区，北美，欧盟还有东盟，北美经济缓慢复苏中，欧盟由于英国，希腊脱欧，元气大伤，经济增速放缓，东盟快速发展，GDP年均增速达到5%，令人瞩目。
根据居*数据，近年来东南亚各国地产都受到了华人买家的关注，泰国，菲律宾，马来西亚，柬埔寨的询问量都有大幅上涨，尤其今年，柬埔寨的询问量增幅300%远超其他国家，这是因为柬埔寨GDP连续8年增幅7%。
为什么投资柬埔寨？
再说到柬埔寨，这个国家正处在城市建设初期，房地产发展空间巨大，柬国属于我国“一带一路”战略的桥头堡首要地位，拥有最开放友善的外来投资*，以美元为官方货币的亚洲唯一美金资产国，连续10年增长速度稳定在7%的GDP，新一代的CRS避税天堂，2016年度世界最佳旅游目的地，国际产能合作，联动发展，所以目前在柬埔寨进*地产投资是最好的时间和最大的机遇。
投资柬埔寨地产的5个核心收益分析：
高于6-12%租金，USD核心收益
潜在的美元升值 vs 人民币贬值
无个人TAX（不得不算的可观收益）
房产升值，2017年升值19%
柬埔寨银行约5.5%的美元存款利息
综上，投资满足本地住房刚需的优秀项目，以合适的价格买入，收益能跑赢大部分投资产品和国内2-3线地产，且没有限购、限贷的各种制约。保守综合收益15%或以上。
