我全款买的房子,现在有意卖掉,卖房需要全款购买么
发布网友
发布时间：2022-04-23 17:53
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热心网友
时间：2022-05-15 22:06
展开1全部不需要，这个是买家的事，如果买家是去银行贷款买，那银行也会一次性把钱给你，剩下的就是银行和买家的事。房子是大件，买卖要考虑清楚。
热心网友
时间：2022-05-15 23:24
付费内容限时免费查看回答您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦，亲亲，正在帮您解决问题。
提问您好
我全款买的房子，有人有意想买我的房子，对方也想付全款 现在房子10月份下证 没下证的时候，可以进行交易吗
回答没房产证，是没办法买卖的，亲亲。
没有房产证证就等于没有产权，买房风险都是从这一点出来的；在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的；说宽泛一点，任何交易都无法消除全部风险。这种情况下主要的风险是：一房二卖；不履行合同义务：无法交房、按时交房、质量瑕疵等。还有一些更大的风险就已经不属于需要讨论的范畴了。
但是必须要考虑到，期房买卖是中国的实践现实（虽然已经在逐渐改变）；大部分先例是成功的。因此买卖是可行的，要注意风险防范。从法律层面来说，没有权和占有，就无法通过物权的保障机制来防范；只能通过你和开放商之间的合同关系所构建的债权关系来寻求保障。因此，合同是关键。
为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来争议中举证的麻烦，也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同，建议仔细阅读；对于你不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。提一个几乎不可能的情况，如果开发商通过某种形式提供了担保，那也是更好的规避风险方法。
如果你是卖家，你诚心卖，你们可以先弄个协议的，这个是有效的。
在实践中，是当事人真实意愿的表达，且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的协议就是有效，就会受到法律的保护。
然后房产证下来了，你再帮他*，过户，可以的。
很高兴能为您服务，祝您生活愉快！
