买了二手房后,银行放款慢,现在卖方要起诉我,怎么办?
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好二三四
二手房放款慢其实对比较缺钱的房东来说还是很急的，因为现在二手房放贷的确很慢，如果合同上有明说时间，买家没有按规定时间会到账的话，是可以要求退房的，下面，就快和小编一起了解相关知识吧！
二手房放款慢对买卖双方有什么影响？
房贷放款慢，一般对买家没有太大影响，受影响的主要是卖家。
房贷到了放款阶段，如果是一手房，已经与开发商签订了购房合同，交房时间已经确定好了，买家受到的影响也就是结束还贷的时间延长了一点，而对卖家的影响是比较大的，拿不到资金，影响资金周转;
如果你买的是二手房，对买家的影响也不是很大，和前者差不多，只是有一点，如果卖家不通情达理，贷款放不下来，他不交房，你就得等贷款下来才能入住或装修，而对于卖家影响就大了，如果急需用钱会很着急，不急等用钱，会影响利息收入，比如我年前卖的房子，买家按揭，贷款还没下来呢，到目前按保本理财，已经少收入两万元左右了。
二手房放款慢导致的违约怎么办
大多数买卖合同中，都会约定以银行贷款方式支付尾款，但对于银行放款时间及后续事宜，却约定的各不相同；
比如：
1、合同中没有约定银行放款时间，也没有约定违约责任，买方无需支付违约金，只需继续催促银行，等待银行放款即可；
2、合同中约定了银行放款时间，但没有约定违约责任，买方无需支付违约金，只需继续催促银行，等待银行放款即可；
3、合同中约定了银行放款时间，也约定了违约责任，如全款支付剩余尾款或支付违约金等，那么需要按照合同约定处理。
建议多催促银行及时放款要紧。
买房贷款6个月没下来正常吗
买房贷款6个月没下来是正常的，如果银行在申请房贷后没有明确拒绝贷款申请，可能是由于房贷收紧、银行贷款吃紧等原因，房贷本身就是一笔大额贷款，手续也比较复杂，属正常现象。但是，如果银行超过6个月没有贷款，那么贷款人就需要认真对待。
除了等外部因素的影响，银行延迟放贷也可能是因为贷款人在等待贷款时申请了消费贷款、装修贷款等贷款产品。于是，贷款人信用报告的内容发生了变化，贷款人的个人负债率增加了很多。当贷款人的个人征信负债率上升时，银行会对贷款人申请的贷款进行“贷后管理”。会延迟贷款发放时间。
如果房贷最长6个月没有解除，贷方可以尝试致电银行客服询问具体原因。如果原因不是贷款人造成的，贷款人可以尝试向银行申请紧急贷款额度。银行每个月都会预留一个紧急额度，贷方可以向银行说明紧急情况，然后使用额度。贷款人也可以找中间人或开发商协助他催款银行。
热心网友
买了二手房之后，因为银行放款满对方起诉你的话，我觉得最好要跟对方沟通一下，说你并不是故意不还钱。而是因为银行给你的贷款有点慢了，所以你就应该拉着他去银行亲自的问一下，这样他就会相信你了。而且你也要催促一下银行，说银行放款慢了，所以导致这个人要起诉你，银行的一些工作人员也会加快一下处理速度的。
这一切都是可以沟通解决的，因为你又不是不还钱，所以对方应该不会难为你。而且就算是对方起诉你的话，你没钱也是没有办法赔付他的。所以还是两个人共同解决会比较好。
现在买二手房的话，有的人就会贷款。在贷款的时候是非常麻烦的。需要拿着这个房本去贷款，并且还要交一定金额的首付。而这个收到贷款的人也是非常麻烦的，贷款有多少年，他就有多少年，能够完全收回自己的金额。所以对于买卖双方都是一件非常麻烦的事情，能够尽量全款买还是全款买。不过在一些比较大的城市，房价确实是有一些贵。全款买还是有一些压力的。所以好多人就会选择贷款。如果有公积金的话，贷款也是比较合适的。公积金贷款能够优惠很多东西。所以在单位如果有公积金的话尽量使用公积金。
二手房还款是一个漫长的过程。银行有的时候放款确实是不那么及时的，这个时候就可以多打电话催促他们一下，因为自己这边确实是有压力，银行也是比较人性化的，如果你真的说自己是有压力的话，咱们是会马上给您办理的。人都是可以沟通的，可能你不跟那个卖家沟通的话，他会觉得你想抵赖不还钱。你表明自己是会努力还钱的话，他就不会起诉你了。
热心网友
那就告诉卖方，说明一下自己的实际情况，如果实在不行的话，就借钱吧，等到银行贷款放下来了之后可以再还给别人。
热心网友
你可以去找一个律师的，然后和他说这个事情让他帮助你进行一些谈判的，就算是打官司，赢的概率也是会高一点。
热心网友
可以和房主详细谈这个问题，毕竟自己是有理由的，希望房主能够宽限一段时间。
