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说到杭州,大家的第一映像应该就是西湖吧。一个流传了上千年的凄美爱情传说,现在很多人到杭州旅游都会去西湖走一走,也有很多人就此喜欢上了杭州,想要长期居住。长期居住就要有房子,想必大家都知道,现在很多城市买房都是有*条件的,下面就跟着小编一起来了解一下杭州房屋交易流程是什么?杭州买房需要哪些条件?
杭州房屋交易流程是什么?
1、首先要确定房东有关房子的情况,比如尾款,产证什么的,所有的东西要齐全还要没问题,然后是客户满足购房条件,带好各项证件到房管局就行。
出售方的房产三证,有没有按揭或抵押,有的话要全部还清,从银行拿出他项,购房人有无购房资格,结婚证,户口本,去房管局登记,排号过户就可以了,最多跑两次左右
2、必须一年以上,社保可以补交之前的月份的,一般补交的话只要让你们财务和社保局搞下关系就可以的,不用去中介办理的
3、客户资料备齐填写买卖合同4份、填好后买卖双方在买卖合同上签字并大母指盖手印,准备好后买卖双方在地税窗口申报过户核价、到预审取号窗口绘宗地图并取号、取号后听广播叫号到相应的窗口进*屋产权交易。
外地户口二次购房的需提供所在任职公司所签订的劳动合同,同时还要征收房产税,买方只要提供不出无房证明的契税都按3%征收。
杭州买房需要哪些条件?
1、外地人购房入户以自愿申请为原则,购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续,同时遵守杭州市其他相关规定。
2、外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房,以下简称住宅),达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、*等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。
3、本办法先行试点区域:钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域。购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不能交易。购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求。
4、购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。
5、凭下列资料给予购房人购买住宅确认:购房人持有购房合同、契税完税凭证、土地证和所购住宅的《房屋所有权证》。购房人采用抵押贷款购房的,应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。购买商品房以签订合同并以备案时间为准;购买二手房以签订合同后开具不动产专用*时间为准。