贷款买房，苏州的银行房贷基准利率打折吗
发布网友
共5个回答
热心网友
1、因为实际贷款利率比规定的利率高许多,这里面的“规定的利率”其实是央行规定的“基准利率”,当前央行规定的5年以上的贷款的基准利率是4.7%,而房贷基本都是5年以上的,所以这个利率我们也把他看着是房贷的基准利率。
基准利率是由央行规定,适用于所有的商业银行,不过基准利率的调整比较慢,上一次全国性的调整还是在2015年的时候,当年是连续降低基准利率,我们俗称是降息,基准利率决定了全国利率水平的基本走势,所以各方都很关注,基准利率在各个国家都有,比如也有自己的基准利率,叫做联邦基金利率,在2018年就4次提高联邦基金利率,而到了2019年的8月却降低了联邦基金利率,是10年来的首次降息,引起了不小的震动。
我们的降息同样也会引起市场的关注,因为这往往意味着货币*的重大转向。也正是因为降息或者加息都会引起市场的极大关注,所以央行在这个问题上是非常谨慎的,但是市场的变化情况就比较频繁,如果经常调整基准利率,那么势必会引起市场的紊乱,但是长时间不调整又会让基准利率和市场利率脱轨。
2、所以,在实际操作中,商业银行总是在基准利率的基础上进行的一定比例的浮动,比如说房贷利率,有时候下浮,有时候上浮,上浮还是下浮取决于什么？
3、为什么实际房贷利率会上浮？
房贷利率上浮是为了增加购房者的购房成本,以此来抑制市场的购房需求,说到底,房贷利率的上浮是用来*楼市的一个工具。当需要鼓励买房的时候,那么就会下浮一定比例,降低购房的成本,比如在2015年、2016年的时候,当时购房的人肯定是很幸运的,因为大多都能够享受房贷利率的折扣,在2016年底的时候,全国首套房房贷平均利率只有4.45%,相当于在基准利率基础上下浮了10%。
热心网友
基准利率也就是说是一个最低的线，你买房的时候银行会根据你个人的情况进行一个利率上浮像这种情况可能就跟你的工作单位工作性质，以及还款能力有很大的关系了，如果你是公务员，事业单位的那利息肯定就是低相反的，如果你是私企这一个单位，那利息肯定就高就是这么一个道理。
热心网友
买房贷款各个银行的利率是不一样的，而且根据国家*，银行可以根据情况自己决定上浮或者是下浮利率。
热心网友
你好，坐标武汉
以本人16年经验告诉您，看完点赞，希望能帮到您。
通常情况下，当时利率比较低您没有签合同，等您再签合同时候利率就涨了。
热心网友
那是年利率，和月利率不一样
