淘宝司法拍卖,房子的税费怎么算
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发布时间：2022-04-23 07:20
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-17 13:43
1、司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。2、房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。3、*根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征*试点根据《关于明确个人住房转让有关个人所得税问题的通知》 关于核定征收问题，对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，以及计算出的房屋原值明显偏高的，可由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征*。4、个人所得税：个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。5、契税：根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠*的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
热心网友
时间：2022-06-17 13:44
淘宝司法拍卖，房子的税费计算标准如下：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种） ；
2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）；
3、6元/平方米的手续费（房管局收）；
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；
5、公证费最高300元。
热心网友
时间：2022-06-17 13:44
付费内容限时免费查看回答1、建议咨询当地房产部门;
2、就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%,此税费*只实行倒今年年底!还有就是办产证的费用几百块钱吧!相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。3、年以里的房子要交营业费5.55%；
4、户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%；
5、地转让费用1%；
6、易登记费80；
7、易手续费6元/平米；
8、花税0.1%；
9、人所得税1% (受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况)；
10、手续费3% (受拍防缴纳)；
11、款的手续费一般公司收费600；
12、一个评估公司收评估费用0.5%；
13、是公积金贷款还有担保费约2%。
提问41万过户费用得多少钱
回答你好朋友每个地区的手续费都不一样的。这个看地区经济而定的。
提问41万 105平
回答你那个地区的？
提问大庆
回答过户最少11000，还有维修基金。这个不知道你们那儿怎么收的
提问我两个名下有一套房子 现在写我名字算第一套房吗
我老公名下
回答不能算第一套房的。除非您去*开证明可以。
热心网友
时间：2022-06-17 13:45
司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
如房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
热心网友
时间：2022-06-17 13:45
淘宝司法拍卖的话，手说是要扣1%左右吧，这个毕竟手不明白，他在看着实质比较明白一点
