已经进行过房屋抵押贷款的房屋是否可以办理二次抵押?
发布网友
发布时间：2022-04-23 07:37
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-16 20:47
你好，是可以办理二次抵押贷款的。但是需要满足一下的条件：第一，要求借款人资信条件满足条件，如身份为房屋抵押权人；要求资信条件要达标，比方说要有良好的个人征信记录，如若存在“连三累六”等严重的征信问题则申贷无望，比方说要有足够的还款能力，比方说合规的贷款用途等。第二，在“房屋”上，要求二次抵押的方式有剩余价值，被认定为可二次抵押的优质住房或是商业用房；要求二次抵押的房屋为现房；要求房屋已办理保险等。
热心网友
时间：2022-06-16 20:48
房屋就是可以二次抵押的。但房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的，只要满足银行的条件就会没有什么问题的，但是这个条件很有一定困难的。
拓展资料:
条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。7、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
1、尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。若第一次贷款已经接近房屋评估价值百分之七十的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。若第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的百分之三十，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。 当然如果你抵押的房子还在还款中 那是不能再做二次抵押了。
2、二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次进行抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押就会再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行除获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。
3、相关法律规定： 最高人民*《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十五条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。 根据《城市房地产抵押管理办法》第九条第3款规定，房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
热心网友
时间：2022-06-16 20:48
付费内容限时免费查看回答如果说房屋抵押给银行了。说的是他。是按揭房抵押的。可以做二抵如果说是全款房抵押的。暂时无法做二抵 因为没有任何机构可以做银行抵押过的。
如果实在想做的话，只能找民间的机构，你比如个人或者一些典当行试试看
提问你好
回答你好，你有问题的话可以随时问我
提问我的房子已经抵押给银行贷款了！现在正常还款，有个私人的借款要钱还！可以把房产抵押给借钱给我的人吗？
回答那如果你的房本在手的话，又不是最高额抵押的话是可以的
提问可以到房产局做它项抵押给他吗？
回答不行的，人家肯定在房本上盖戳的呀
提问房产证还在银行
回答只能向银行借，看能不能借出来，就是孩子上学找借口呗
提问能借出来就可以到房产局做它项抵押给他吗？
回答你得看银行是不是最高额抵押，如果是最高高额抵押的话，去哪儿都做不了抵押贷款的。不是的话可以拿出来，人家同意的话可以在上面开一个抵押章，那个欠多少钱都写清楚就行了
提问房子现在价值可以有80多万，抵押银行还剩30万没还！借私人的有30万元！所以想抵押给他！不知道行不行
回答理论上是可以的，你还是你得听明白我说的那句话，如果不是最高额抵押。可以进行二级。前提是银行的，把房本儿给你
热心网友
时间：2022-06-16 20:49
房子能二次抵押。
根据2021年实施的《民法典》第四百零九条的规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。
但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
房屋二次抵押贷款有哪些条件
1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。
3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理初次抵押贷款的银行是一家。
6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。
7、办理二次抵押贷款时，往往需要初次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。
热心网友
时间：2022-06-16 20:49
抵押房可以二次抵押房可以二次抵押贷款，这是符合法律规定的。
个人住房抵押贷款是我国商业银行为取得住房抵押贷款的借款人提供的一种附加贷款服务。
只要申请人的资料正确，银行贷款机构将对该物业进行评估，申请人需要准备相关材料并协助银行进行检查，符合条件的申请人可以申请抵押贷款。
1、已处理的财产证书。
2、从以前抵押贷款中减去残余价值的财产。如果抵押贷款比财产价值低得多。
3、第二按揭只能以剩余价值作为抵押价值，一般银行贷款将会减少。
4、如果第二按揭是首选，最好是与同一家银行进行第二按揭。
