二手房满2年不满5年的不是唯一住房要交多少税费?
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发布时间：2022-04-23 08:05
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热心网友
时间：2022-06-10 19:54
住房不满五年交什么税？
1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳由卖方承担。
2、所得税指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担，房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。
3、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
4、普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内， （售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
住房不满五年交多少？
1、满五年一套住房在90平米以下，免征营业税和个税，契税1％；大于90平小于140平，免征营业税和个税，契税2％；大于140平，免征个税，营业税按差额征5％，契税4％。以上为买方购买的住房为其首套房的情况，如买房为非首套房，契税一律按4％征收。
2、不满五年一套住房：140平以下，营业税按差额的5％征收，契税2％；超过140平的，营业税征全额的5％，契税为4％。以上为买方购买的住房为其首套房的情况，如买房为非首套房，契税一律按4％征收。若非一套住房，个税按差额的20％征收。
热心网友
时间：2022-06-10 19:54
手房满了两年不满五年不是唯一的住房，那么，二手房交易的时候，汇率应该要交百分之
热心网友
时间：2022-06-10 19:55
付费内容限时免费查看回答1、*:原本是成交价*5.5%,由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征*;故该二手房满2年不满5年,转让出售及购买时间超过2年,所以免缴纳*。
2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。
3、契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定:若买方是初次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方初次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。具体看买方的情况而定。
4、测绘费:总额=1.36元/平米*实际测绘面积。
5、二手房屋交易手续费:住宅6元/平米*实际测绘面积,双方承担。
6、登记费:证件工本费80元。
7、印花税:国家暂时免征印花税。
